Fort Lee、Englewood Cliffs、Tenafly、Cresskill、Closter、Englewood：學區名稱、2025年官方房產稅率、去曼哈頓的通勤方式，以及如何找到中文經紀人。
更新於2026年10月
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本頁的稅率、學區和交通資訊均來自政府或業者公開資料，來源列於每節下方。
以下僅列出各城鎮對應的公立學區名稱。學區邊界和入學安排以學區官方資訊為準。
Fort Lee School District（Fort Lee High School）
Englewood Cliffs Public Schools（K-8）；高中依送讀安排就讀Dwight Morrow High School（以學區最新通知為準）
Tenafly Public Schools（Tenafly High School）
Cresskill Public Schools（Cresskill High School）
Closter Public Schools（K-8）；高中為Northern Valley Regional High School at Demarest
Englewood Public School District（Dwight Morrow High School，含Academies@Englewood）
私立及郡立學校選項：Bergen County另有郡立的Bergen County Academies（Hackensack，需申請入學）以及Dwight-Englewood School等私立學校。私立學校指南 →
| 城鎮 | 普通稅率 （每$100評估價） | 有效稅率 （占市值） | 依有效稅率估算： 市值$100萬的房屋年稅約 |
|---|---|---|---|
| Fort Lee | 2.275 | 2.075% | $20,750 |
| Englewood Cliffs | 3.116 | 2.088% | $20,880 |
| Tenafly | 2.292 | 2.219% | $22,190 |
| Cresskill | 2.072 | 2.017% | $20,170 |
| Closter | 2.836 | 1.920% | $19,200 |
| Englewood | 3.420 | 2.423% | $24,230 |
來源：NJ Division of Taxation（紐澤西州稅務局），2025 General Tax Rates（Bergen County）。有效稅率（Effective Tax Rate）由州政府公布，用於比較不同城鎮的稅負；個別房屋的實際稅單 = 評估價 × 普通稅率 ÷ 100，請以當地稅務評估員（Tax Assessor）的資料為準。最右一欄只是「有效稅率 × $1,000,000」的示意計算，不是任何房屋的實際稅單。全州稅率表（英文）→
Fort Lee位於喬治華盛頓大橋（George Washington Bridge）的紐澤西一端，Englewood Cliffs、Englewood、Tenafly等城鎮也在大橋附近，開車過橋即進入曼哈頓上城。實際車程因時段和路況差異很大，看房時我們可以依您的工作或學校地址實地測算。
Coach USA旗下Rockland Coaches：9 / 9A / 9T / 9W線經過Fort Lee、Englewood Cliffs、Tenafly一帶；20 / 20T線經過Englewood、Tenafly、Cresskill、Closter一帶；11T / 11AT線經過Englewood。巴士開往George Washington Bridge巴士站或Port Authority巴士總站。Tenafly鎮政府的通勤頁面還列出NJ Transit巴士166路。
來源：Coach USA — Rockland Coaches時刻表；Borough of Tenafly — Transportation to New York City。路線、班次和停駛情況會調整，出行前請以業者官網為準。本頁不列出通勤時間，因為官方資料未公布統一數字。
各城鎮房價差異大，且隨市場變化。我們不在本頁列出價格區間，而是依您的預算和需求，提供最新成交資料（來自MLS）的書面分析。預約免費諮詢 →