唐氏地产集团帮助租客在新泽西中部找到优质房源，我们的出租房源对租客是$0经纪人费。多数房源可养宠物，水电费由租客自付。作为2003年起服务的新泽西搬迁专家，我们负责租客配对、租约谈判和学区指引。对房东，我们为月租$3,000及以上的出租房源提供全方位物业管理，服务范围为萨默塞特（Somerset）、默瑟（Mercer）和米德尔塞克斯（Middlesex）县，包括月租$4,000以上的豪华出租房。费用为：完整服务（含财务管理）一个月租金，不含财务管理¾个月租金，续约¼个月租金，没有每月按比例收取的费用。管理出租物业，20多年零驱逐，许多业主身在海外。
管理经验
驱逐
租房搜索
我们在新泽西各地为您找房，包括来自房东网络的非公开房源。MLS房源、私人房东和我们自己管理的房源，您都能看到。
租约谈判
我们代表您谈判租金、押金、租约条款和入住日期。我们了解新泽西租客的权利，所以租约保护的是您，而不只是房东。
宠物友善房源
有宠物？我们专门找接受动物的房东，并预先讲清楚宠物条款。不用再躲着藏狗，也不用将就不合适的地方。
学区指引
租到合适的学区，和买房一样重要。我们帮您在符合孩子需要的城镇和街区找到出租房。
宠物：我们大多数房源接受宠物，宠物条款一定会预先讲清楚，不会有意外。
现在租房，以后买房？
我们的很多租客在1-3年内成为买家。当您准备转换时，我们处理一切：为您找房、谈判购房，并为您的出租房找到接手的租客，不让房东空置。因为两边都由我们处理，交接非常顺畅。
了解买房 →明天是屋主
租客筛选
信用检查、背景调查、收入验证、前房东推荐和工作验证。我们的筛选，是我们20多年零驱逐的原因。
收租
自动收款、逾期跟进，并直接存入您的账户。月度报表让收入和支出完全透明。
维修保养
紧急响应、日常维修协调和主动的房产维护，全部通过我们二十多年物业管理积累的、经过审核的供应商网络完成。
新泽西合规
新泽西的房东租客法律很复杂：Truth in Renting Act、押金规定、含铅涂料要求、居住适宜性标准。我们帮您保持合规。
空置前的营销
我们不等到空置才开始营销。我们主动联系现有租客，提供续约定价分析，并在现任租客还住着时就开始带看，把您的空置成本降到最低。
租金定价分析与报告
续约和新挂牌的租金定价分析、月度财务报表、维修记录、检查报告和年终税务文件。您的房产表现如何，完全透明。
您不一定要卖房。如果您经常出门旅行、想缩小居住面积，或者只是还没准备放手，让我们为您的房子找一位优质租客：信用好、收入高、经过完整审核。我们处理一切，让您安心收租。等您准备卖房时，我们也能帮您。
月租$4,000以上的豪华出租房是我们的专长，我们只引入信用高、收入高的租客。
找出租房
我们会为您配对在租房源，包括非公开房源。
微信：holly1697（Holly）· realstevenhou（Steven）（Holly）· realstevenhou（Steven） · 无义务 · 晚上和周末也可联系
物业管理咨询
告诉我们您的房产情况，我们会为您准备一份管理方案。
微信：holly1697（Holly）· realstevenhou（Steven）（Holly）· realstevenhou（Steven） · 无义务 · 晚上和周末也可联系
20多年。零驱逐。
零驱逐的租客筛选
每位申请人都要核查信用、工作、租房历史、前房东推荐和收入。我们拒绝的申请人比接受的多，这种严格正是我们从未提起过任何一次驱逐的原因。
统筹维修与供应商
每次维修都由我们派出经过审核的承包商：水管、暖通空调、电气、电器。工程开始前由业主批准费用，供应商发票不加价。快速响应保护您的房产。
Baselane 数字支付
租客通过 Baselane 缴租：自动收款、实时追踪，直接存入您的账户。不用追支票，也没有借口。款项一到账，您就能看到。
中英双语的租客沟通
Holly Tang（唐红玉）中英文流利，Steven 能用中文做日常沟通。我们用租客和业主最方便的语言沟通：电话、电子邮件、微信或 WhatsApp。
实时业主入口
月度报表、维修记录、租约文件和财务摘要，全部可在线查看。海外业主与本地业主看到的内容完全一样。没有意外，没有信息缺口。
续约与租金优化
每次续约前，我们都会做一份市场比较分析（CMA），确定当前市场的合理租金。我们谈判续约，既留住好租客，又争取您的最佳回报。续约费用为一个月租金的四分之一。