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新泽西房产税率：各城镇对比（2024）
新泽西的房产税率因城镇而异。下表47个城镇中，2024年有效税率最低的是 0.79%（Alpine），最高的是 3.02%（Flemington），中位数为 2.02%。以50万美元的房子计算，每年大约是 $3,950 到 $15,100。有效税率适合用来比较城镇；您实际的税单，是评估价值乘以所在城镇的一般税率（general tax rate）。
更新于2026年10月 · 表中税率为新泽西州税务局2024年数据
新泽西的房产税率是多少？要看城镇。下表是新泽西7个县各城镇的有效房产税率，数据来自新泽西州税务局（NJ Division of Taxation）。适合用来只比较各城镇的税负，不适合用来计算某一套房的实际税单（见下方说明）。
房产税（Property Tax）是地方政府每年征收的税，主要用来支付学校、警消和市政服务。新泽西的房产税是全美最高的之一。
有效税率最低的5个城镇
- Alpine卑尔根县0.79%
- Englewood Cliffs卑尔根县1.02%
- Hoboken哈德逊县1.11%
- Paramus卑尔根县1.48%
- Cranbury米德尔塞克斯县1.51%
有效税率最高的5个城镇
- Flemington亨特顿县3.02%
- Somerville萨默塞特县2.74%
- Hamilton Twp默瑟县2.65%
- Parsippany莫里斯县2.55%
- Lawrence Twp默瑟县2.55%
关于这些税率。 有效税率是新泽西州税务局发布的比较与估算工具，不是用来计算单个房产税单的税率。在交易中依赖这些数字之前，请向当地税务评估处（assessor）核实。
资料来源：NJ Division of Taxation，2024年 General Tax Rates（最新公布数据）。
萨默塞特县（Somerset County）
| 城镇 | 有效税率 | 数据年份 |
|---|---|---|
| Franklin Twp | 1.77% | 2024 |
| Bernards Twp | 1.81% | 2024 |
| Bridgewater | 1.92% | 2024 |
| Warren Twp | 1.90% | 2024 |
| Watchung | 2.02% | 2024 |
| Montgomery | 2.18% | 2024 |
| Hillsborough | 2.04% | 2024 |
| Somerville | 2.74% | 2024 |
默瑟县（Mercer County）
| 城镇 | 有效税率 | 数据年份 |
|---|---|---|
| Princeton | 1.88% | 2024 |
| West Windsor | 2.23% | 2024 |
| Hamilton Twp | 2.65% | 2024 |
| Lawrence Twp | 2.55% | 2024 |
| Hopewell Twp | 2.50% | 2024 |
米德尔塞克斯县（Middlesex County）
| 城镇 | 有效税率 | 数据年份 |
|---|---|---|
| Cranbury | 1.51% | 2024 |
| Piscataway | 1.80% | 2024 |
| Old Bridge | 1.85% | 2024 |
| S. Brunswick | 1.96% | 2024 |
| Edison | 2.09% | 2024 |
| Plainsboro | 2.30% | 2024 |
| E. Brunswick | 2.40% | 2024 |
| N. Brunswick | 2.54% | 2024 |
| Monroe | 1.62% | 2024 |
卑尔根县（Bergen County）
| 城镇 | 有效税率 | 数据年份 |
|---|---|---|
| Alpine | 0.79% | 2024 |
| Englewood Cliffs | 1.02% | 2024 |
| Paramus | 1.48% | 2024 |
| Edgewater | 1.51% | 2024 |
| Fort Lee | 1.89% | 2024 |
| Ridgewood | 2.02% | 2024 |
| Tenafly | 2.15% | 2024 |
| Closter | 2.06% | 2024 |
莫里斯县（Morris County）
| 城镇 | 有效税率 | 数据年份 |
|---|---|---|
| Chatham Boro | 1.58% | 2024 |
| Madison | 1.52% | 2024 |
| Morris Twp | 1.67% | 2024 |
| Morristown | 1.74% | 2024 |
| Denville | 2.04% | 2024 |
| Mountain Lakes | 2.28% | 2024 |
| Randolph | 2.36% | 2024 |
| Parsippany | 2.55% | 2024 |
哈德逊县（Hudson County）
| 城镇 | 有效税率 | 数据年份 |
|---|---|---|
| Hoboken | 1.11% | 2024 |
| West New York | 1.86% | 2024 |
| Jersey City | 1.92% | 2024 |
| Weehawken | 1.87% | 2024 |
亨特顿县（Hunterdon County）
| 城镇 | 有效税率 | 数据年份 |
|---|---|---|
| Delaware Twp | 2.04% | 2024 |
| Readington | 2.15% | 2024 |
| Raritan Twp | 2.17% | 2024 |
| Clinton Twp | 2.54% | 2024 |
| Flemington | 3.02% | 2024 |
新泽西房产税常见问题
新泽西的有效房产税率，低的不到1%，例如 Bergen 县的低税城镇 Alpine（0.79%）；高的超过3%，例如 Hunterdon 县的高税城镇 Flemington（3.02%）。全州中位数大约在2.0%-2.2%。新泽西的房产税是全美最高的，但这些税收也支撑着全美排名靠前的公立学校。
有效税率最低的城镇集中在 Bergen 县（Alpine 0.79%、Englewood Cliffs 1.02%）以及 Hudson 县部分地区（Hoboken 1.11%）。在新泽西中部的城镇里，Cranbury（1.51%）和 Paramus（1.48%）属于较低的。资料来源：NJ Division of Taxation，2024年 General Tax Rates。
在新泽西中部和北部范围内，有效税率最高的出现在 Hunterdon 县（Flemington 3.02%、Clinton Twp 2.54%）和 Middlesex 县部分城镇（N. Brunswick 2.54%、E. Brunswick 2.40%）。税率较高，往往与更完善的市政服务或更高的学区支出有关。
有效税率由新泽西州税务局发布，作为比较和估算的工具，大致表示房主每年所缴的税占房屋真实（市场）价值的百分比。它不是用来计算单个房产税单的税率，那需要用到评估价值和当地的一般税率。比较城镇时适合用有效税率；计算您自己的税单，则要用评估价值来算。
一般税率由各市镇每年设定，通常在年中。有效税率则根据最近一次房产重估（revaluation）和均衡比率（equalization ratio）重新计算。多数城镇的年度变动在正负0.10个百分点以内；变动很大，通常说明刚做过重估。
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