普林斯頓位於紐澤西默瑟郡(Mercer County),是普林斯頓大學所在的大學城,設有普林斯頓公立學區(K-12)、可步行的市中心,並可經 Princeton Junction 車站搭乘 NJ Transit 前往紐約。以下是學校、社區、稅費與通勤的事實整理。
公立學校:Princeton Public Schools 是由 Princeton Borough 與 Princeton Township 合併而成的 K-12 學區,設有多所小學、Princeton Middle School 以及 Princeton High School。紐澤西的學區依市鎮劃分,買房前請以房屋的稅務紀錄和學區官方資料確認學區歸屬。
私立學校:鎮內有 Hun School of Princeton(6-12 年級,住宿及通學)、Princeton Day School(PreK-12,通學)和 Stuart Country Day School(PreK-12,女校)。The Lawrenceville School(9-12 年級,住宿及通學)在南邊約 5 分鐘車程,Pennington School(6-12 年級)在北邊約 10 分鐘,Peddie School(9-12 年級)在東邊約 20 分鐘。
普林斯頓並不是單一的住宅市場:市中心歷史街區、西側大面積土地的住宅、公寓與聯排住宅社區、新開發案,在房型、土地大小和稅費上差別很大。同一個郵遞區號內的情況也可能不同。
歷史住宅,可步行到 Nassau Street、普林斯頓大學和火車站。土地較小。
土地較大、較為僻靜,新建住宅與既有大宅並存。Great Rd、Cherry Hill Rd 以及通往 Montgomery 方向的地區屬於此類,學區仍是 Princeton Public Schools。
位於 Littlebrook Elementary 附近,獨棟住宅,約半英畝土地,無 HOA(屋主協會)。
沿 Stony Brook 一帶,新舊住宅並存,步行可到市中心和大學,無 HOA。
大型莊園式住宅,綠蔭街道,靠近大學與市中心,無 HOA。
位於 Route 1 旁的聯排住宅與公寓社區,設有 HOA;學區為 Princeton Public Schools。
獨棟住宅社區,無 HOA。
公寓與聯排住宅:鎮內另有數個公寓和聯排住宅社區,維護工作較少,學區和地址同屬普林斯頓。各社區的 HOA 費用、特別攤派(special assessment)情況不同,請在出價前向我們索取資料。
前往紐約:Princeton Junction 車站(位於 West Windsor)有 NJ Transit Northeast Corridor 路線,快車到紐約 Penn Station 約 70 分鐘。從普林斯頓市區到 Princeton Junction 可搭乘「Dinky」接駁火車。
公路:Route 1 與 Route 206 提供公路通道。在地雇主包括大學、製藥公司、金融公司,以及 Route 1 沿線的科技公司。
我們的團隊提供華語(普通話)和英語服務,可透過視訊看屋完成遠距購屋,並協助家具配置和物業管理。詳見 國際客戶服務。
我們在普林斯頓一帶服務 20 年以上,熟悉各街區的排水情況、公寓管理委員會的財務狀況,以及不同區域的稅費差異。這些資訊來自長期的在地經驗,而不只是資料表。
附近城鎮:蒙哥馬利(Montgomery) · 西溫莎(West Windsor) · 希爾斯堡(Hillsborough) · Bridgewater(英文頁)