蒙哥馬利鎮（Montgomery Township）位於紐澤西薩默塞特郡（Somerset County），人口 24,254，自有住宅價值中位數為 $795,200（Census ACS 2020-2024），2024 年總房屋稅率為 3.426-3.428。以下列出學校、稅費、通勤與市場資料及其來源。
Montgomery Township School District 設有五所學校，每個年級段通常只有一所學校，因此買房時的關鍵問題是房屋是否位於學區範圍內。
| 學校 | 年級 | 學生數 | 師生比 | 英文／數學達標率 |
|---|---|---|---|---|
| Orchard Hill Elementary | PK-2 | 775 | 10:1 | 無（較高年級才開始測驗） |
| Village Elementary | 3-4 | 638 | 11:1 | 65.4% / 73.9% |
| Lower Middle School | 5-6 | 695 | 9:1 | 82.8% / 74.9% |
| Upper Middle School | 7-8 | 759 | 10:1 | 89.4% / 82.2% |
| Montgomery High School | 9-12 | 1,627 | 13:1 | 87.5% / 69.4% |
來源：2023-2024 年紐澤西 School Performance Report 摘要。達標率為全州統一測驗的聯邦問責標準。
Montgomery High School 的四年畢業率為 97.7%，11-12 年級的 AP/IB 課程參與率為 69.1%。
私立學校方面，Princeton Day School、The Hun School、Stuart Country Day School 和 Rutgers Prep 都在短程車程內。完整說明請見 Montgomery 學校指南（英文）。
涵蓋蒙哥馬利鎮的核心地區，有成熟社區，也有較新、土地較大的住宅，靠近 Route 206 的商店和鎮公所服務。Zillow 的 08502 房價指數（ZHVI）約 $964K。
許多學區設施所在地，包括 2022 年啟用的市政中心與圖書館（Municipal Center and Library）以及 Otto Kaufman Community Center。Zillow 的 Skillman ZHVI 約 $1.0M。
鄉村與歷史氣息較濃，有農業傳統和景觀道路，屬於消防區 2（稅率 3.428）。Blawenburg Band 創立於 1890 年。
部分蒙哥馬利鎮住宅的郵遞城市是 Princeton，但屬於 Montgomery 學區而非 Princeton 學區。請用 Somerset County Tax Parcel Viewer 查證。
兩個歷史較久的高爾夫球場社區，獨棟住宅土地較大，以 Cherry Valley Country Club 與 Bedens Brook Club 為中心。無 HOA，土地 1 英畝以上。
蒙哥馬利最大的規劃社區之一，包含獨棟住宅、聯排住宅和公寓，設有社區泳池、網球場和步道，公共區域由 HOA 維護。
聯排住宅社區，設有網球場、兒童遊戲區和散步步道，設有 HOA。
靠近 Route 206 和鎮公所服務的聯排與獨棟住宅開發案，鄰近商店與通勤路線。房型混合。
蒙哥馬利西緣的歷史小鎮與農業區，土地較大，景觀道路，鄰近面積 4,000 英畝的 Sourland Mountain Preserve。無 HOA。
蒙哥馬利鎮分為兩個消防區，2024 年總稅率略有不同。房屋稅是地方政府每年徵收的稅，稅率以評估價值計算。
| 消防區 | 2024 年總稅率 | 涵蓋範圍 |
|---|---|---|
| 消防區 1 | 3.426 | Belle Mead 郵區 |
| 消防區 2 | 3.428 | Skillman、Blawenburg、Princeton 郵區 |
評估比率為 64.64%，也就是評估價值約為市價的三分之二。以市價 $795,200（Census 中位數）的房屋為例，評估價值約 $514,000，每年房屋稅約 $17,600。
作為對照，薩默塞特郡的房屋價值中位數為 $552,100。如果您認為評估過高，可以向 Somerset County Tax Board 提出年度申訴，請見 紐澤西房屋稅申訴指南（英文）。
居民前往工作地點的平均時間為 37.1 分鐘，多數住戶依賴汽車。
火車：開車約 20 分鐘到 Princeton Junction，再搭 NJ Transit Northeast Corridor 到紐約 Penn Station，約 1 小時 17 分鐘。在普林斯頓工作的人，可從 Princeton 車站搭「Dinky」接駁火車，5 分鐘到 Princeton Junction。
巴士：Coach USA 在附近 Hillsborough 的商業中心設有通勤巴士。NJ Transit 605 路每天從 Montgomery 開往 Lawrenceville 的 Quakerbridge Mall。
在地就業：許多居民在 Route 202/206 一帶的製藥與企業園區（Johnson & Johnson、Sanofi 等）或普林斯頓的大學與生命科學機構工作。
| 來源 | 指標 | 數值 |
|---|---|---|
| Census ACS 2020-2024 | 自有住宅價值中位數 | $795,200 |
| Zillow ZHVI（08502） | 房價指數 | 約 $964K |
| Zillow ZHVI（Skillman） | 房價指數 | 約 $1.0M |
| Redfin（08502，2026 年 1 月） | 成交價中位數 | 約 $850K |
| Census ACS 2020-2024 | 總租金中位數 | $2,188 |
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